В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным только в случае согласования сторонами всех его существенных условий. Если хотя бы одно из них не согласовано, такой договор может быть признан судом незаключенным.
Нередко еще до вынесения судом решения о незаключенности договора одна из сторон нарушает его условия, в результате чего обязана выплатить другой стороне договорную неустойку. При этом действующим законодательством не урегулирован вопрос, можно ли взыскать неустойку по договору, признанному незаключенным.
Рекомендации
Не стоит взыскивать с контрагента неустойку по договору, который был признан незаключенным. Такой вывод можно сделать на основании имеющейся судебной практики.
Во-первых, условия договора, признанного незаключенным, не являются обязательными к исполнению сторонами.
Во-вторых, соглашение о неустойке является частью договора и не может применяться отдельно от него. Поскольку договор признается незаключенным, незаключенным также является и соглашение о неустойке. Это значит, что стороны договора не обязаны его выполнять.
(См. определение Верховного Суда РФ от 27.03.2017 № 304-ЭС17-1883, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2017 № 09АП-45153/2017).